对于准备申请住房公积金贷款的缴存职工而言，能够贷款多长时间是一个普遍关心的问题。

本期的武汉住房公积金漫谈，小编就和大家一起来学习贷款期限的政策规定，并结合实例为大家进行讲解。如果觉得有用，别忘记点亮右下角的“赞”和“在看”，感谢您的支持。（以下内容均为现行政策，若今后发生调整，请以最新政策为准！）

关于武汉住房公积金贷款期限您了解多少？

特别提示

一、以下所述的贷款期限，仅为在缴存地住房公积金管理中心申请贷款的情况，不包括异地住房公积金贷款、灵活就业人员等新市民群体贷款等情况。

二、下方所指贷款期限为政策规定的最长贷款期限（管理中心另有额外规定的，从其规定）。缴存职工可结合自身实际情况在政策范围内对贷款期限进行申请。夫妻二人共同申请贷款的，按照主借款人年龄核定最长贷款期限。

三、最终的贷款期限请以管理中心审批结果为准。若有特殊情况，请在贷款面签过程中明确表达自己的意愿，管理中心在审批贷款期限时会进行参考。

在本期的漫谈中，小编会对最常见的三类贷款【新建自住住房（一手房）贷款、再交易自住住房（二手房）贷款、“商转公”】的贷款期限政策进行介绍。

1、新建自住住房（一手房）贷款

最长贷款期限为30年，且不得超过借款人法定退休年龄延后5年。

举个例子

职工小张（男性）今年28周岁，他准备申请住房公积金贷款购买一套一手房，按照规定，贷款期限：

一是不能超过30年；

二是不能超过法定退休年龄延后五年【60（当前男职工法定退休年龄）-28（小张申请贷款时的年龄）+5年（职工法定退休年龄延后五年）=37年】。

因此，当前他能够申请的最长贷款期限为30年。

2、再交易自住住房（二手房）贷款

最长贷款期限为30年，且不得超过借款人法定退休年龄延后5年。同时要满足管理中心的其他规定（详见下方举例）。

举个例子

职工小李（女性）今年32周岁，她准备申请住房公积金贷款购买一套的二手房（假设该房屋剩余使用年限为55年），按照规定，贷款期限：

一是不能超过30年；

二是不能超过法定退休年龄延后五年【55（当前女职工法定退休年龄）-32（小李申请贷款时的年龄）+5年（职工法定退休年龄延后五年）=28年】；

三是房屋竣工时间大于等于20年的，将无法申请住房公积金贷款（银川住房公积金管理中心和宁夏住房资金管理中心）；宁夏其他住房公积金管理中心若有要求的，不得超过房屋剩余使用年限，本案例为55年。具体大家可以拨打宁夏12329热线、使用住房公积金管理中心门户网站或微信公众号在线客服详询。

因此，当前她能够申请的最长贷款期限为28年。

3、“商转公”

最长贷款期限要在满足一手房或二手房有关政策的同时，不得超过住房商业按揭贷款的剩余期限。

举个例子

职工小王（女性）今年29周岁，五年前申请个人住房商业按揭贷款购买了一套自住住房，贷款期限为25年。最近，她正在办理“商转公”业务，按照规定，贷款期限：

一是不能超过30年；

二是不能超过法定退休年龄延后五年【55（当前女职工法定退休年龄）-29（小王申请贷款时的年龄）+5年（职工法定退休年龄延后五年）=31年】；

三是不能超过住房商业按揭贷款剩余期限【25年（商业贷款的期限）-5年（小王是五年前申请的商业贷款）=20年】。

因此，当前她可以申请的最长贷款期限为20年。

以上就是本期漫谈的全部内容。若您对宁夏住房公积金政策有所疑问，请通过上图所列的三种方式进行咨询，相信您的问题一定能够得到满意的解决。

本文地址：武汉社保频道，楚汉网—湖北本地生活服务平台，捕捉湖北武汉生活大小事件动态，时时分享热点资讯，以及提供湖北各地吃喝玩乐，相亲交友，人才招聘,房产买卖，农产品批发，团购旅游门票，热点娱乐事件等一站式资讯，让您了解湖北的方方面面；另外，本站原创文章，转载本站资讯请保留本文地址，谢谢！